Miben segíthetek?
Az építkezés első lépése általában a megfelelő telek megszerzése, vagy ha más tulajdonában álló ingatlanon épül a ház, az építményi jog, használati jog alapítása. Jogi segítséget nyújtok a telekszerzés, az ingatlan-nyilvántartási ügyek és az építményi jog alapításának teljes folyamatában.
Mit érdemes tudni?
Telekszerzés: A vásárlás előtt célszerű ellenőrizni a telek jogi helyzetét: van-e rajta teher, szolgalmi jog, elővásárlási jog, vagy építési tilalom. A tulajdoni lap és a helyi építési szabályzat áttekintése segít elkerülni a kellemetlen meglepetéseket.
Építményi jog: Ha valaki más tulajdonában álló ingatlanon kíván építkezni, építményi jog alapítására van szükség. Az építményi jog jogosultja az ingatlanon épületet létesíthet, birtokolhatja, használhatja és szedheti annak hasznait. Az építményi jog határozott időre alapítható (maximum 50 év), írásbeli szerződést és ingatlan-nyilvántartási bejegyzést igényel. Átruházható, örökölhető és zálogjoggal megterhelhető.
Mire érdemes figyelni?
- A tulajdoni lap naprakész állapotának ellenőrzése
- A helyi építési szabályzat (HÉSZ) előírásai
- Közös tulajdon esetén valamennyi tulajdonostárs hozzájárulása szükséges
- Fogyasztó a saját ingatlanán nem alapíthat építményi jogot
Kapcsolat
Ha telekszerzéssel vagy építményi joggal kapcsolatos kérdése van, keressen bizalommal.
Mikor érdemes ügyvédhez fordulni?●
- ●Építési telket vásárol
- ●Ellenőrizni szeretné a telek jogi helyzetét (terhek, szolgalmak, tilalmak)
- ●Más tulajdonában álló ingatlanon kíván építkezni
- ●Építményi jogot kíván alapítani, átruházni vagy megszüntetni
- ●Közös tulajdonban álló ingatlanon tervez építkezést
Minden ügy egyedi, ezért a pontos lehetőségeket csak az iratok és a körülmények áttekintése után lehet megítélni.
Hogyan zajlik az ügyintézés?●
Telek jogi helyzete
A vásárlás előtt célszerű ellenőrizni a telek jogi helyzetét: van-e rajta teher, szolgalmi jog, elővásárlási jog, vagy építési tilalom.
Tulajdoni lap
A tulajdoni lap és a helyi építési szabályzat áttekintése segít elkerülni a kellemetlen meglepetéseket.
Építményi jog
Ha valaki más tulajdonában álló ingatlanon kíván építkezni, építményi jog alapítására van szükség.
Szerződés
Az építményi jog határozott időre alapítható (maximum 50 év), írásbeli szerződést és ingatlan-nyilvántartási bejegyzést igényel.
Ingatlan-nyilvántartás
Jogi segítséget nyújtok a telekszerzés, az ingatlan-nyilvántartási ügyek és az építményi jog alapításának teljes folyamatában.
Elérhetőség●
+36 20 490 5530
8200 Veszprém, Füredi u. 11.
Az oldalon található információk általános tájékoztatást szolgálnak, és nem minősülnek egyedi jogi tanácsadásnak